Dům u Prahy

Petra a Pavel Modrochovi žijí spokojeným životem se dvěma synky ve věku dva a čtyři roky. Vlastně jim ke spokojenosti něco chybí, a to domov v lokalitě, která jim bude dělat radost. Žijí na Kladně v bytě 3+1, ale bohužel musí konstatovat, že toto město jim nikdy moc k srdci nepřirostlo. Pavel je vášnivý modelář rádiově řízených modelů, hlavně tedy vrtulníků. Navíc je sportovní střelec z pušky i z pistole. Profesí je počítačový specialista, pracuje v Praze – Malešicích. Petra nastupuje do zaměstnání příští rok. Mezi Petřiny největší koníčky patří cestování.

Modrochovi současný byt zrekonstruovali před pěti lety, ale museli udělat spoustu kompromisů, takže není vše podle jejich představ. Bytu však chybí balkon a navíc bydlí ve 4. patře bez výtahu. Na pár lokalit už se podívat byli, ale bez výrazného úspěchu. Jde jim také o dostupnost do Prahy hromadnou dopravou.

Původní bydlení

Výchozí finanční situace

Byt v Kladně chtějí Modrochovi prodat za 2.000 000,- Kč. Zbývající 2.000.000,- Kč si půjčí od banky.

Noční můry
- Panelák bez výtahu
- Chybí garáž
- Málo místa
- Kladno se jim nelíbí
- Nemají z bydlení radost

Požadavky
- Dům alespoň 4+1 v okolí Prahy, příp. Mělníka
- Je jedno, jestli bude řadový nebo samostatně stojící, nový nebo starší po rekonstrukci
- Cena by měla být do 4.000.000,- Kč

Lokalita není ideální, ale prochází dlouhodobou revitalizací. Nový interiér domu je moderní a dobře rozvržený. Koupelna je však nedostačující pro čtyřčlennou rodinu. Sdílená zahrada může být zdrojem konfliktů se sousedy.

Dům č. 1 – Milovice

Mezonetový byt 5+1, který ale charakter domku má, se společným pozemkem. V přízemí se nachází prostorná předsíň, odkud vede schodiště do prvního patra. V přízemí jsou tři pokoje včetně obývacího pokoje s kuchyní. V horním patře jsou další dva pokoje, prostorná šatna a velká koupelna.

Tato nemovitost není příliš vhodná vzhledem k potřebám manželů Modrochových, kteří opouštějí svůj současný třípokojový byt. Provedená rekonstrukce neodpovídá dnešním standardům. Důležitá je naopak dobrá dostupnost do Prahy.

Dům č. 2 – Jirny

Obec Jirny se nachází 10 km východně od hranic Prahy. Jde o řadový domek, který má sice minimální pozemek, ale disponuje prostornou terasou. Dům je po rekonstrukci. V přízemí domku je kuchyň, obývací pokoj, velká koupelna, samostatné WC a malý sklep. V prvním patře, do kterého vedou schody z předsíně, jsou dvě ložnice, pracovna, koupelna a velká terasa.

Hlavním úskalím tohoto řadového domu je nedostatek úložných prostor. Jinak se jedná o jednoduchou a funkční stavbu, které se toho nedá příliš vytknout. Cena je odpovídající.

Dům č. 3 – Zdiby

Novostavba rodinného domu 4+1 v krásné přírodě pouhých 600 m od hranice Prahy. Dům poskytuje prostorné bydlení ve dvou patrech s možností vybudování dalších úložných prostor v podkroví. V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba s toaletou a schody do prvního patra, kde jsou tři pokoje a velká koupelna s vanou a s oknem. Dvě parkovací stání před domem. Klidná lokalita se zelení a dobrou občanskou vybaveností.