Bydlení v Brně

S další epizodou cyklu Přes nový práh zamíříme do jihomoravské metropole, do Brna. Martině Čadové je 29 let a pochází z Božic, z vesničky kousek od Znojma. Do Brna se dostala díky studiu na vysoké škole a po počátečním dojíždění tady už zůstala a pracuje v pojišťovně. Martininu příteli Petrovi Holubáři je 27 let. V Brně žije od narození a v současně době nejen studuje na Masarykově univerzitě, ale pracuje i jako řidič osobní autodopravy. V bytě o velikosti 2+kk, ve kterém spolu pár bydlí, žije Petr už deset let. Společně v něm bydlí rok. Martina si zároveň ještě do nedávna pronajímala malý byt 1+kk. Když definitivně tento pronájem opustila, zjistili, že mají přeci jen příliš mnoho věcí na dvoupokojový byt. Do budoucna také není moc vhodný pro založení rodiny.

Původní bydlení

Výchozí finanční situace

Sehnat finance na nový byt nebude pro pár jednoduché. Problém je v tom, že až se vystěhují ze stávajícího bytu, který je státní, nezískají ani korunu, jenom vrátí užívací právo. Navíc nemají nic moc našetřeno, proto by rádi čerpali co nejvyšší hypotéku. Ale získat tak vysoký úvěr bude velice těžké, ne-li nemožné.

Noční můry
- Malý byt, nedostatek úložných prostor
- Absence balkonu či terasy
- Dezolátní stav oken a elektroinstalace
- Nevyhovující dispozice bytu a nemožnost si ji přizpůsobit
- Tenké zdivo – špatná izolace hluku
- V létě je v bytě pod střechou horko

Požadavky
- Byt o velikosti 3+kk nebo větší v novém nebo zrekonstruovaném cihlovém domě
- V blízkosti centra s možností parkování
- Terasa nebo alespoň s větší balkonem
- Cena maximálně do 4.000.000,- Kč

Byt v klidné poloze v centru s hezkým výhledem. Mezonetové řešení může být atraktivní, ne vždy ale praktické. Umístění terasy u ložnice značně limituje její využití. Byt trpí nedostatkem úložných prostor. Cena naprosto neodpovídá požadavkům našich klientů.

Byt č. 1 – Brno-střed

Byt 3+kk v šestém patře cihlového činžovního domu. Jedná se o půdní nástavbu na revitalizovaném domě. Parkování před domem. Orientace bytu je západ a východ. Vybavení: kuchyňská linka, kotel, topidla, koupelna, vestavěné skříně. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Slunný byt za příznivou cenu. Poněkud rušnější lokalita s nedostatkem parkovacích míst znamená na druhou stranu výbornou občanskou vybavenost. Lodžie je velmi malá a orientovaná na hlučnou ulici.

Byt č. 2 – Brno – Královo Pole

Byt 2+kk s lodžií v 6. patře cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Parkování na ulici, dům leží u tramvajové zastávky. Orientace bytu na jihozápad a na severovýchod. Vybavení: kuchyňská linka.

Největší a nejlevnější z nabízených bytů. Stav jednotlivých pokojů, především koupelna i poněkud stísněná kuchyň vyžadující rekonstrukci, výslednou investici pořádně zvýší.

Byt č. 3 – Brno – Černá Pole

Byt 3,5+1 v cihlovém bytovém domě v 1. nadzemním podlaží s balkonem. Na domě v současné době probíhá rekonstrukce a zateplení fasády. Pro celý dům je k užívání společná zahrada. Orientace bytu je na jih a sever. Veškerá občanská vybavenost v okolí.