Hledáme byt v Plzni

Dana Kuruczová a Petr Doubek jsou partnery téměř sedm let. Žijí společně v bytě 2+kk v Berouně a kvůli pracovní příležitosti, která se Petrovi naskytla v Plzni, vážně uvažují o přesunu do západních Čech. Petr totiž, coby autodopravce získává stále více pracovních zakázek v sousedním Německu, kam je z Plzně coby kamenem dohodil. Pro Danu zase větší město znamená více pracovních příležitostí i kulturního vyžití.

Původní bydlení

Výchozí finanční situace

Dana a Petr chtějí prodat svůj byt v Berouně, ideálně za 2 miliony. Do nového hodlají investovat až 2.5 milionu. Našetřili si 350 tisíc korun. Finanční poradce radí berounský byt v žádném případě neprodávat, ale pronajímat! Koupi bytu v Plzni doporučuje řešit hypotékou ve výši 2 miliony a zbytek doplatit z vlastních zdrojů. Převážnou část splátek pokryje výnos z pronájmu berounského bytu.

Noční můry
- Špatně řešený tmavý byt
- Malá úzká kuchyň
- Chybí výtah
- Balkon vede z koupelny, což je nevyhovující
- Z místa bydliště je daleko do zaměstnání

Požadavky
- Byt 2+1 nebo 3+1 v osobním vlastnictvím
- Velká kuchyň, balkon výhodou
- Klidná části Plzně
- Novostavba nebo starší byt, který je možno upravit
- Cena do 2.500 000,- Kč

Velmi netradiční členění prostoru, nepříliš vhodné pro naše klienty. Rekonstrukce byla zjevně vedena tou nejúspornější možnou cestou, cena je poměrně vysoká.

Byt č. 1 – Slovany

Byt 3+kk po rekonstrukci a přestavbě ve 3. patře cihlového domu v příjemné části Slovan. V domě není výtah. V místnostech celého bytu jsou položeny parkety, které jsou efektně zrekonstruované. Vytápění bytu je dálkové, ohřev vody zajišťuje karma, elektřina byla částečně vyměněna. Výhodou bytu jsou další úložné prostory v komoře. Plastová okna orientovaná západním směrem umožňují krásný pohled na západ slunce a původní okno do klidného vnitrobloku se spoustou vzrostlé zeleně. Umístění domu je ideální z hlediska dostupnosti mnoha linek MHD, několika škol a školek, blízko se nachází zdravotnické zařízení, nákupní centrum a další obchody. V docházkové vzdálenosti leží lesopark Homolka.

Příjemný byt s krásným výhledem. Dispozičně dobře řešenému bytu se dá vytknout jen lodžie, jejíž praktičnost snižuje umístění u ložnice, a rovněž ne zrovna vhodná pračka zabudovaná v kuchyňské lince.

Byt č. 2 – Sídliště Košutka

Byt 3+1 s balkonem se nachází v 7. patře panelového domu na sídlišti Košutka a je orientovaný na východ a na západ a nabízí krásný výhled do okolí. Chodba bytu skrývá toaletu a koupelnu, vpravo vedou dveře do první místnosti, rovně do ložnice s balkonem. Vlevo od ložnice je vstup do obývacího pokoje, který je průchozí s kuchyní, do níž se vchází z chodby vlevo.

Lokalita neodpovídá požadavkům klientů. Domu chybí výtah a sklepy. Interiér bytu je spíše průměrný. Celkově tedy požadované ceně rozhodně neodpovídá.

Byt č. 3 – Heroldova ulice

Byt 2+1 + balkon + komora se nachází v novém cihlovém bytovém domě bez výtahu ve 3. patře. Byt je nadstandardně vybaven. V kuchyni a v koupelně je vytápěná podlaha, po celé podlahové ploše bytu je položen mramor, v koupelně je zabudován kombinovaný sprchový a parní box, ve kterém je zavedeno rádio a telefon. Hlavní dveře do bytu mají bezpečnostní zámek. Dále je v bytě kompletně vybavena kuchyň s veškerými spotřebiči. V bytě je vlastní kotel na plyn. Dále je zde zaveden internet, satelitní parabola na balkoně a rozvod satelitu po celém bytě. Okolí Heroldovy ulice je považováno za širší centrum Plzně.