Nemovitost v jižních Čechách

Jana a David už nějakou dobu vlastní společné bydlení v centru Písku. Postupem času se jim však byt v činžovém domě plném sousedů stává malý a nevyhovujícím. Jana a David jsou mladý dynamický pár, který má rád změny, novinky, pohyb a nebojí se ničeho nového. Oba se rozhodli při zaměstnání vystudovat vysokou školu. Zároveň se připravují i na založení rodiny, což je hlavním motorem, proč hledají klidnější místo na bydlení. Jana jako administrátorka pracuje z domova a David jako soukromý podnikatel by byl ochoten případně z centra Písku za prací dojíždět. Jejich společnými zájmy jsou jízda na kolečkových bruslích, společné výlety po Čechách (zejména hrady a zámky), jídlo a grilování. David je vášnivým hráčem paintballu a milovníkem moderní taneční hudby. Oba jsou velmi společenští a často i různé společenské (zejména hudební) akce navštěvují. Jsou rozhodnutí do svého nového bydlení investovat nejen peníze, ale i svoji manuální zručnost a dům si upravit a zrekonstruovat podle svého uvážení.

Původní bydlení

Výchozí finanční situace

Jana s Davidem chtějí prodat byt, na který však stále ještě splácejí hypotéku. Do koupi nového domu chtějí dále ještě investovat 2.000.000,- Kč.

Noční můry
- Málo prostoru – nevyhovující koupelna a kuchyně
- Stáří a technický stav domu
- Nedostatek soukromí a hluk z ulice
- Absence zahrady a parkovacího místa
- Potřeba balkonu

Požadavky
- Dům alespoň 2+1 se zahradou
- Lokalita na okraji Písku nebo v jeho okolí
- Cena nemovitosti by měla být do 3.000.000,- Kč

Výhodou této nemovitosti v klidné lokalitě nedaleko Písku je rozlehlá zahrada a prostorná garáž. Kvalita zpracování některých detailů je hodně nízká, především co se týče všudypřítomné truhlářské práce. Cena je relativně vysoká.

Dům č. 1 – Ostrovec-Dědovice

Celoročně obyvatelná chalupa 4+kk s francouzským oknem s výstupem do zahrady. Dům je patrový a má samostatnou garáž. Dispozice domu: prostorná hala s podlahovým vytápěním, krb, stylová dřevěná kuchyně se spotřebiči, velká koupelna. V patře jsou tři ložnice obložené dřevem, střešní okna. Do domu je zaveden telefon. Topení je lokální a elektrické (v kuchyni, koupelně a v pokojích jsou přímotopy na levný proud). Odpad – septik. U domu je okrasná zahrada, která je osvětlená a najdete v ní vybudované venkovní posezení. Na pozemku je vrtaná studna, dřevník a spižírna. Dům se nachází v krásné přírodě s možností houbaření, rybaření a cykloturistiky. V blízkosti je Orlická přehrada.

Dům je vzdušný a dispozičně dobře řešený. Podkroví je poměrně dobře využitelné díky ostře zkosené střeše, nevhodný je ale tvar oken, který nevpouští do interiéru příliš světla. Komplikací jsou družstevní vlastnické vztahy.

Dům č. 2 – Čížová

Řadový dům 4+kk v Čížové, což je šest km od Písku. Jde o cihlový dům s parkovacím místem před domem. V ceně nemovitosti je kuchyňská linka a vestavěná skříň v ložnici. Hlavními dveřmi vejdeme do malé předsíně a pak chodby, kde je spodní toaleta a schodiště do patra. Přízemí dominuje prostorný obývák s kuchyní, která je součástí obývacího prostoru a je šikovně oddělena barem. Vstup z obývacího pokoje na zahradu je opět zajištěn francouzskými dveřmi. Nahoře jsou pak ložnice a koupelna s vanou. V obci je veškerá občanská vybavenost.

Stav tohoto domku je nevyhovující. Řešením by byla pouze kompletní rekonstrukce, která by výslednou cenu investice výrazně zvedla.

Dům č. 3 – Heřmaň u Písku

Starší rodinný dům 4+1 na klidném místě v obci Heřmaň deset kilometrů od Písku. Dům je po částečné rekonstrukci, která probíhala v letech 2006 – 2008 (střecha, koupelna, rozvod vody a odpadů, dlažby, částečně elektroinstalace). Topení ústřední na TP, vodovod, septik, vlastní studna, elektrika 220/380. K domu patří garáž a maštal. V obci je dobrá občanská vybavenosti, vlakové a autobusové spojení.